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　　近日，由全联房地产商会主办的第九届城市更新创新大会暨全联房地产商会城市更新分会2025年会在北京成功召开。会上，2025年度（第九届）城市更新创新实践案例正式发布，山水比德300844）东莞鸿福路轴线综合整治首期工程、顺德陈村NCC公园双双入选，并被收录于《2025年度城市更新创新实践案例汇编》。

　　本次案例征集活动于2025年9月启动，截至11月底共收到237个申报案例，历经初筛、大众投票、专家审查三层严格遴选，最终66个案例脱颖而出。山水比德凭借前瞻的设计理念与扎实的落地能力，再次获得行业权威认可。

　　凭借在城市更新领域的持续深耕，山水比德已打造出广州永庆坊金声广场、广州永庆坊吉祥广场大地广场、广州聚龙湾大冲口涌、广州黄阁南路沿线及周边配套设施完善工程等多个标杆项目。其中，深圳前海功能环境双提升工程、广州白云望南旧村改造、北京东城区旧鼓楼大街均已入选为城市更新创新实践案例，系统展现了山水比德在片区综合整治、旧村活化与历史街区更新等不同维度上的专业深度与综合解题能力。

　　东莞鸿福路轴线综合整治首期工程，是山水比德在东莞“一心两轴三片区”核心——“山水文化轴”上践行“以人为本”理念的综合性城市更新实践。项目以地铁1号线建设为契机，针对原有路段存在的交通拥堵、空间割裂及公共活力不足等“城市病”，对东城、南城核心段4.5公里轴线进行系统性更新。

　　项目以“打造东莞门户街道”为目标，通过重构交通系统实现人车分行、织补公共空间激活街道活力，并精细融入人文关怀细节，旨在塑造一条“24小时绿色浓荫覆盖、安全舒适畅通无阻”的“百年中央大街”，最终构建覆盖全龄段的“5分钟街道生活圈”，全面提升城市中轴的功能、风貌与活力。

　　顺德陈村NCC公园是一个跨越经济周期建设的城市更新范例。项目直面基底复杂的城中村环境，原址存在闲置危房、水体污染( 居民直接排污、流动性差、淤泥散发异味 )及村民违建等问题。在顺德区“以水兴城”战略引领下，项目所在地陈村释放了超14万平方米滨水空间。项目以“凤水长洲、浮翠流丹”为设计概念，依托佛陈大道等交通骨架，融合岭南水乡文化与产业底蕴，打造“千年花乡·多彩陈村”的花乡生活剧场，旨在重塑城市形象、激发新城活力。

　　项目通过低成本、高弹性的设计，不仅根治了环境顽疾、释放了滨水空间，更成功引入了露营、水上运动等多元活力，使其成为广佛地区热门的“公园二十分钟”体验地，实现了从消极空间到激活新城活力、重塑城市形象的成功转型。

　　位于永庆坊历史文化街区内的金声广场，曾是一处历经辉煌又一度沉寂的场所，随着金声大剧院的重建而重获新生。通过对保护目标的定位和对保护要素的提取，利用“微改造”模式延续街区肌理，令其焕发新的生机。同时，重塑空间流线，增强空间的连接性与渗透性。

　　这一城市公共空间改造不仅提升了居民的生活品质，也通过将引人入胜的古建筑群跟游客所期待的历史、民俗活动相结合，最大程度地拓展了永庆坊街区的商业活力。

　　吉祥广场以“燕归来”为主题，融合岭南花砖与几何铺装，延续西关中西交融风格。大地广场围绕“月是故乡明”，以暖色调铺装与艺术灯光营造温馨氛围，结合绿地为居民提供休憩空间。两广场建成后，将4500㎡的消极空间转化为连接恩宁涌与社区的“金角银边，深受市民欢迎与官方认可。

　　广州聚龙湾大冲口河涌景观以毓灵桥为设计语言的核心，这座古桥见证了从聚龙古村传统水乡文明到广州开埠以来外贸工业兴盛的完整变迁。设计通过保留桥头亲水台阶、复原层级埠口空间、运用本土植物和材料，呼应协同和机械厂等历史遗迹，使古桥成为连接河涌农耕文明、近代外贸工业与当代城市活力的时空坐标。

　　前海大道是深圳市前海自贸区的门户，也是改革开放最浓缩最精华的核心引擎。深圳前海功能环境提升工程，是前海深港现代服务业合作区的重要城市更新项目，旨在打造国际化、高品质的街区空间。2019年，山水比德承接前海大道功能环境双提升工程，并因此被授予了“突出贡献单位”荣誉。

　　设计团队以国际视域提取现代城市街区打造的症结——精细化、仪式感、永恒性，结合该地区商务办公为主的用地性质,最终确定了“国际共享商务街区”这一设计目标。经过全面改造后不仅交通状况得到了显著改善，道路通行更为顺畅，而且周边环境的整体品质也实现了飞跃，为市民和游客营造了一个更加宜居、宜游的城市空间。

　　望南公园位于广州白云区嘉禾望岗的望岗村，改革开放以来，随着广州城市规划、产业的发展，人口膨胀从市中心迅速外扩，望南旧村便是当下城市发展的一个城中村缩影。

　　在方案期间，为了进一步了解场地情况与居民的需求，设计组经过3天的场地现场观察及走访，梳理望岗村的发展、百年黎氏大宗祠与望南公园的关系，对政府、居民、专家等多方意见进行了统合考量，重点挖掘当地历史故事和文化底蕴，主要强调“历史感、生态性、生活化”，以打造出符合当地居民使用的生活空间，为他们的生活体验提升带来一份微量的价值。

　　旧鼓楼大街位于北京市东城区，紧贴中轴线，南侧靠近钟鼓楼，北临北护城河，是北京市重点保护的核心历史街区。区内四合院密集，胡同纵横交错。团队跟随胡同进入历史深处，试图召回千年古城北京的生活律动，爬梳当代首都的时代脉搏，嬗变一种充满悦动的生活场景。

　　设计团队秉承“织补城市”理念，保留传统胡同格局和风貌，缝合织补老城与新城之间之间的碎片，衔接历史文化，通过研究地块内建筑的历史沿革，将有历史痕迹、留存现状的建筑、景观植物作为基础元素，对胡同进行织补，完善城市界面，营造公共空间。

　　设计积极呼应南沙滨海禀赋与开放特质，以“海浪” 为灵感，推动道路从交通功能向融合生活、生态与人文的复合型廊道转型。通过 “门户迎宾段—生态绿城段—活力城居段” 的总体布局，全面提升南沙门户形象，以扎实的空间运营潜力支撑南沙从“引才”到“留才 的系统性目标，实现 “城兴人旺” 的良性发展格局。

　　未来，山水比德将秉持“创新即战略”的理念，运用“山水焕城”方法，深化对场景服务性的创新实践，探索可持续的城市更新路径。我们致力于通过设计驱动空间重塑与价值再生，推动人、场景与商业的融合共生，为更多城市的高质量发展与人居环境提升贡献智慧与力量。