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　　盐城经济技术开发区人民法院关于盐城市兴华市政工程有限公司名下的位于盐城市亭湖区南洋镇盐海路

　　盐城经济技术开发区人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：盐城经济技术开发区人民法院）对盐城市兴华市政工程有限公司名下的位于盐城市亭湖区南洋镇盐海路94号1幢、2幢的不动产进行公开拍卖活动，现公告如下：

　　一、拍卖标的：盐城市兴华市政工程有限公司名下的位于盐城市亭湖区南洋镇盐海路94号1幢、2幢的不动产及装饰装潢（不含室内家电、家具及可移动物品）。该房用途为办公。1幢建筑面积为291.80平方米，2幢建筑面积为82.04平方米。室内整体以实际为准。线万元，详见评估报告。

　　依据《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第十三条的规定，以评估价247.02万元为上述不动产的总参考价。现被本院查封。本院采取集中公告。若第一次拍卖成交，则取消第二次拍卖。成交后至交付前，本院将预留一段时间给被执行人腾空房屋用。

　　二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托苏州农润资产管理有限公司在拍卖期间负责对拍卖标的物的咨询、组织看样及其他拍卖辅助工作，开拍前十天内接受咨询，看样请提前预约（工作时间：上午8:30-12:00，下午14:30-18:00，双休日除外），（咨询电线）。

　　三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　　四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

　　五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。学区房及学区名额、户口迁移等问题，有意者请亲自向有关单位、部门查询，自行作出判断，责任自负，法院不承担相关责任。

　　六、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

　　七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，买受人凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。买卖双方应承担的过户税、费依照相关法律规定依法由相应主体承担（被执行人应承担的过户税、费由买受人先行垫付，缴纳后，买受人凭相应的发票到本院，由本院从拍卖价款中支付，买受人应在接到过户裁定书十日内提供相应税费票据）。标的物可能存在的物业费、水、电等其它欠费由买受人依法承担。

　　买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决。

　　八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，优先购买权人不参加竞拍视为放弃相应权益。对上述标的权属有异议者，请于开拍前10日前于本院联系。

　　十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户；拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。拍卖成交的，竞得者应在拍卖成交后十日内将余款缴入法院指定账户（户名：盐城经济技术开发区人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司盐城开发区支行，账号：2867）

　　买受人逾期未支付拍卖价款的，人民法院可裁定重新拍卖，买受人保证金不予退还，重新拍卖买受人不得参与竞买。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。

　　十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

　　十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：